昭苏| 昆山| 东阿| 石泉| 美姑| 五通桥| 高密| 察隅| 大通| 抚宁| 姚安| 浮梁| 奉贤| 宁德| 龙里| 青州| 乌拉特后旗| 迭部| 房县| 新邵| 九江市| 福海| 崇左| 大方| 攀枝花| 盐池| 金湖| 保定| 顺义| 景德镇| 泌阳| 刚察| 青田| 库伦旗| 镇远| 张湾镇| 松江| 雷波| 古交| 阿克陶| 碌曲| 阜新市| 昌吉| 仁化| 同德| 思茅| 和龙| 黄龙| 如东| 托里| 东丰| 阳城| 黄岛| 南通| 罗江| 金坛| 察哈尔右翼中旗| 龙岗| 咸丰| 黎城| 邻水| 金门| 霍林郭勒| 宾川| 惠山| 阜新市| 玛纳斯| 巩留| 蒙城| 兴安| 上犹| 东兴| 六合| 桑日| 瑞金| 南华| 孙吴| 博兴| 弓长岭| 宝丰| 梁山| 镇原| 沐川| 金阳| 句容| 阿城| 平坝| 嘉祥| 高邮| 杭锦后旗| 定西| 东安| 加格达奇| 宿松| 湟中| 乐昌| 畹町| 汾阳| 彝良| 相城| 通许| 宁波| 龙川| 郧县| 富蕴| 海丰| 凌云| 壤塘| 江孜| 唐县| 富蕴| 壤塘| 库尔勒| 贡嘎| 永定| 承德县| 湖口| 竹山| 三门| 林芝县| 资阳| 沐川| 呼伦贝尔| 曲靖| 新会| 桃源| 宿松| 福安| 贵池| 黄平| 乐平| 贵阳| 毕节| 古蔺| 东乌珠穆沁旗| 崇义| 潞城| 长丰| 太谷| 恭城| 峰峰矿| 六枝| 乌恰| 三都| 阳春| 邵东| 冷水江| 涞水| 隆昌| 北票| 郴州| 鄂托克前旗| 富川| 高雄县| 冕宁| 宣城| 武平| 龙山| 福泉| 镇江| 耒阳| 仪陇| 西藏| 右玉| 明水| 鸡泽| 淳化| 夷陵| 澳门| 阳春| 五通桥| 依兰| 武汉| 扎兰屯| 通城| 南宁| 方城| 呈贡| 丹巴| 如东| 新县| 丰城| 郧西| 柳江| 昭通| 黑龙江| 信阳| 龙川| 乐陵| 保德| 武陵源| 上蔡| 同江| 汉阴| 天门| 新乡| 辽源| 安龙| 肇东| 江苏| 长泰| 甘洛| 蔚县| 成安| 西乌珠穆沁旗| 新都| 甘谷| 浙江| 蠡县| 灵丘| 三都| 元阳| 闽侯| 泽库| 苏尼特右旗| 扎兰屯| 墨竹工卡| 溧阳| 瑞丽| 新巴尔虎左旗| 西华| 茂县| 晋江| 澄城| 木垒| 澄海| 梅河口| 洮南| 东西湖| 江华| 玛纳斯| 湄潭| 新巴尔虎左旗| 炎陵| 资源| 延津| 新蔡| 敦化| 费县| 临县| 潮南| 丰都| 鄂尔多斯| 吉安县| 弋阳| 云溪| 潼南| 梁子湖| 深州| 沐川| 河源| 定结| 吴忠| 顺义| 枝江| 敦化| 夹江| 包头| 清徐| 新竹市| 电白| 平武| 扶绥| 伊川| 辽阳市本地论坛-辽阳市本地最新时事

华为荣耀20好用不了

2019-08-23 06:04 来源:今晚报

  华为荣耀20好用不了

  甘南州本地今日新闻-甘南州本地在线韩正表示,中国发展前景光明,我们对经济高质量发展充满信心。事实是特朗普仅仅假装很在乎贸易赤字。

然而在十多年以后的今天,美国再次启用301条款难免引起媒体广泛关注。政策层面,现金贷步入强监管的新周期。

  公司开展衍生品业务主要是为了降低汇率波动的风险,是套保而非投机。(凤凰网WEMONEY刘四红/编辑)

  为什么要制定《国家监察法》?为了深化国家监察体制改革,加强对所有行使公权力的公职人员的监督,实现国家监察全面覆盖,深入开展反腐败工作,推进国家治理体系和治理能力现代化,根据宪法,制定本法。在备案工作关键期,平台在资产业务上审核相比以往更加严格,以免影响备案进程。

美的背书拓展外销在通过理财投资降低外汇风险的同时,小天鹅正通过与国外家电企业合作的形式,推动外销业务本土化运作。

  爱钱进去年累计服务用户超过1317万人,较2016年新增服务用户638万人,同比增长94%;平台累计撮合成功合同金额亿元,帮助用户获取收益超亿元。

  韩正表示,中国发展前景光明,我们对经济高质量发展充满信心。据悉,小天鹅2017年出口业务收入占总收入比例近20%,收入主要以外币结算,而成本支出则是以人民币结算。

  对于下滑的原因,维珍创意解释,2017年支付宝、微信支付迅猛发展,移动支付替代了大量的小额现金支付,严重影响了银行ATM等自助设备的布放,造成公司全年业绩大幅下降。

  记者梳理资料发现,2015~2017年间,小天鹅利用自有资金购买理财产品产生的投资收益累计达亿元。以下为演讲节选:现在最重要的主题是产业进化论我们从2017年就开始意识到一件事:双创过后,产业升级之路开始了,一场深刻的产业革命正在中国大地上展开。

  纽约州联储在上个月公布美国家庭负债的最新数据,其总负债额已经升至13万亿美元。

  六安市本地在线-六安市本地实时报道根据红岭创投官网数据,截至2018年3月24日,红岭创投累计交易总金额约亿元,待偿金额近亿元,债权转让金额超亿元,注册用户超万人,有效投资用户约万人。

  Naspers多年来一直是集团坚定的战略伙伴,腾讯尊重并理解Naspers的决定。此外,平台还强调不涉及的内容包括不合规的债权转让形式、综合借贷成本过高及现金贷、线下经营、基础设施不完善等7项。

  萍乡市本地资讯-萍乡市本地门户 常德市当地门户-常德市当地论坛 包头市本地最新时事-包头市本地今日新闻

  华为荣耀20好用不了

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2019-08-23 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2019-08-23 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

曹杨新村街道 花家地西里三区社区 卓洋乡 庆岭乡 东港路 王城乡 花梨坎村
鸭溪镇 开阳里第四社区 周家屯 马家坟 安庄镇 皮条胡同 苌池镇
快速赛车实战视屏+实力导师qinsang95 秒速飞艇微投+实力导师qinsang95 快速赛车在哪玩添加导师VX:qinsang95 快速赛车数字的规律漏洞添加导师VX:qinsang95 如何买秒速赛车+实力导师qinsang95
二分快速赛车+实力导师qinsang95 快速赛车方案添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇庄家盈利添加导师VX:qinsang95 快速赛车长龙提醒软件+实力导师qinsang95 秒速赛车开奖直播最快+实力导师qinsang95
快速赛车信誉投注群+实力导师qinsang95 秒速飞艇游戏添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇大小单双添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇 一天多少期+实力导师qinsang95 快速赛车报号+实力导师qinsang95
新世纪博彩秒速赛车+实力导师qinsang95 快速赛车号码最大遗漏统计+实力导师qinsang95 快速赛车 6码遗漏+实力导师qinsang95 助赢秒速赛车电脑软件+实力导师qinsang95 秒速飞艇作弊+实力导师qinsang95